Завершена кадастровая оценка земель жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон

В период с января 2024 года по апрель 2025 года специалистами ГУП «Национальное кадастровое агентство» проведены работы по определению кадастровой стоимости земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и «рекреационная зона» по состоянию на 1 июля 2024 г. всей территории Республики Беларусь.

Кадастровая оценка выполнялась в отношении земель:

В соответствии со статьей 105 Кодекса Республики Беларусь о земле результаты кадастровой оценки земель утверждаются Минским городским, городским (города областного, районного подчинения), районным исполнительным комитетом в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков.

После утверждения результатов кадастровой оценки местные исполнительные комитеты направляют в адрес ГУП «Национальное кадастровое агентство» копию вступившего в силу решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков для внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков в регистр стоимости земель, земельных участков (http://vl.nca.by/).

После внесения в регистр стоимости кадастровая стоимость используется в соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь для определения налоговой базы земельного налога, а также для целей, определенных Кодексом Республики Беларусь о земле, Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32, и иными нормативными правовыми актами.

Кадастровая стоимость может использоваться для определенных законодательством целей (за исключением определения налоговой базы земельного налога) на следующий день после календарной даты внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков в регистр стоимости. Информация о дате внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков конкретной территории доступна на сайте регистра стоимости.

В соответствии с п. 17.1 ТКП 52.2.07-2018 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков» при несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости земель, земельных участков.

С порядком обжалования результатов кадастровой оценки земель, земельных участков можно ознакомиться в разделе «Порядок обжалования кадастровой стоимости».