Подводим итоги первого полугодия 2018 года на рынке недвижимости г. Бреста и Брестской области. Если посмотреть на ситуацию на рынке в целом исходя из количества проведенных сделок с квартирами за первое полугодие можно заметить что обстановка на рынке меняется. Первый квартал показывает стабильный рост количества проведенных сделок, это связано с оживлением рынка после небольшого зимнего затишья. Во втором происходят колебания, где-то наблюдается небольшой рост, где-то уменьшение количества проведенных сделок с объектами недвижимости. Связано ли это с изменениями кредитной политики, вступившими в силу с 01.05.2018, пока судить рано.

Что касается сделок связанных с квартирами в иных городах Брестской области, также неоднозначна. Как было сказано выше, первый квартал стабилен, а во втором видны изменения, как в областном центре, так и в регионах.

Если посмотреть на ситуацию на рынке в плане количества проведенных сделок с квартирами, в разрезе количества комнат в квартире и стоимости за метр квадратный, то мы можем увидеть следующий результат: первое место в г. Бресте и г. Барановичи занимают сделки с двухкомнатными квартирами, на втором однокомнатные, затем трёхкомнатные и последнем месте квартиры с четырьмя и более комнатами квартиры с большим количеством комнат. В г. Пинске ситуация немного иная, за первое полугодие проведено значительно больше сделок по однокомнатным квартирам нежели по двухкомнатным. Средняя стоимость квадратного метра по сделкам с квартирами за первое полугодие составила: г. Брест – 1259 руб/м2, г. Барановичи – 882 руб/м2, г. Пинск – 893 руб/м2. Если анализировать стоимость квадратного метра исходя из количества комнат то верхний предел по г. Бресту и регионал держат однокомнатные квартиры, затем идет уменьшения в зависимости от количества комнат.

г. Брест
г. Барановичи
г. Пинск

Если ситуация на рынке недвижимости в плане продажи квартир во всех городах примерно похожа и по ней можно делать какой-то общий вывод, то с жилыми индивидуальными домами каждый регион индивидуален. Если в г. Бресте ситуация по количества проведенных сделок по жилым домам как-то сопоставима с ситуацией по квартирам и мы наблюдаем спокойный первый квартал, а затем резкий скачок в мае месяце второго квартала и резкое уменьшение количества сделок в июне. Тогда как регионы ведут себя совершенно иначе: в г. Барановичи скачек произошел в начале второго квартала и затем количество сделок пошло на спад, а в г. Пинске мы наблюдаем стабильность весь второй квартал.

Так же ситуация и со средней стоимостью за 1 м2. Если в областном центре мы можем назвать среднюю стоимость которая составляет 876 руб/м2, так в регионах такой вывод сделать сложно т.к. количество сделок значительно меньше чем в г. Бресте и качественные характеристики проданных жилых домов отличаются.

г. Брест
г. Барановичи
г. Пинск